Организация проектирования и согласований
01Сбор исходных данных, работа с проектировщиками, прохождение согласований и экспертизы, получение техусловий на подключение.
Генподряд
Генеральный подряд полного цикла
Вы подписываете один договор и получаете готовый объект. Всё, что происходит между этими двумя точками, — наша зона ответственности.
Функции генподрядчика
Что мы берём на себя
Шесть блоков работы, которые в противном случае заказчику приходится закрывать самому или нанимать под каждый отдельного исполнителя.
Смета и график производства работ
02Расчёт объёмов по проекту, формирование сметы по разделам, график с промежуточными контрольными точками.
Снабжение и логистика
03Прямые контракты с производителями, входной контроль материалов, поставка на площадку строго под график работ.
Производство работ
04Все виды СМР силами компании и проверенных субподрядчиков под нашим управлением и нашей ответственностью.
Строительный контроль
05Пооперационный контроль, приёмка скрытых работ, ведение журналов, контроль соответствия проекту и нормативам.
Сдача объекта
06Пусконаладка, устранение замечаний, полный комплект исполнительной документации, ввод в эксплуатацию, гарантийные обязательства.
500млн ₽
Предельная стоимость работ по одному договору подряда — второй уровень ответственности в СРО
38видов работ
Разрешённых видов деятельности по ОКВЭД — весь цикл закрывается одним подрядчиком
12этажей
Опыт многоквартирного жилья комфорт-класса — ЖК «Волна», Пятигорск, строится
1договор
На весь цикл: от расчистки площадки до ввода объекта в эксплуатацию
Сравнение
Почему один подрядчик выгоднее нескольких
Экономия на подрядчиках почти всегда съедается простоями и спорами о том, кто виноват в переделке.
Несколько подрядчиков
- Каждый отвечает только за свой участок
- Стыки работ — зона взаимных претензий
- Графики не сведены между собой
- Заказчик сам ведёт координацию
- Исполнительная документация собирается по частям
Один генподрядчик
- Ответственность за объект целиком
- Стыки закрыты внутри одного договора
- Единый график с контрольными точками
- Координация — наша задача, не ваша
- Полный комплект документов при сдаче
Форматы работы
Три способа начать с нами
Не обязательно отдавать весь объект сразу. Можно начать с этапа и посмотреть, как мы работаем.
Генеральный подряд под ключ
Полный цикл: проект, снабжение, работы, сети, отделка, благоустройство, сдача. Один договор на весь объект.
Генподряд на этап
Нулевой цикл, каркас, контур здания или инженерия — отдельным договором с фиксированным результатом.
Функции технического заказчика
Когда работы ведёт другой подрядчик, а вам нужен профессионал на своей стороне: контроль объёмов, качества и сроков.
Текущий проект
ЖК «Волна», Пятигорск
Жилой комплекс в парковой зоне у Новопятигорского озера — строящийся многоквартирный дом, на котором компания ведёт строительно-монтажные работы, инженерные сети и благоустройство.
Вопросы о генподряде
Что спрашивают чаще всего
Что входит в услуги генерального подрядчика?
Полный цикл производства работ на объекте и вся организационная часть: организация проектирования и согласований, формирование сметы и графика, снабжение материалами, строительно-монтажные работы, инженерные сети, отделка, благоустройство, строительный контроль, исполнительная документация и сдача объекта в эксплуатацию. Вы подписываете один договор и общаетесь с одним ответственным лицом.
Работаете ли вы по фиксированной смете?
Да, если есть проектная документация — объёмы считаются по проекту, и стоимость фиксируется в договоре. Если проекта пока нет, мы даём предварительный расчёт по укрупнённым показателям и честно обозначаем границу точности. Порядок изменения стоимости при изменении объёмов прописывается в договоре заранее, а не по факту.
Какой максимальный объём объекта вы берёте?
Второй уровень ответственности в СРО позволяет заключать договоры строительного подряда стоимостью до 500 000 000 ₽ по одному договору. Более крупные объекты реализуются поэтапно или с повышением уровня ответственности.
Можете ли вы строить особо опасные и технически сложные объекты?
Нет. Действующее право по выписке из реестра членов СРО распространяется на объекты капитального строительства, кроме особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, а также объектов использования атомной энергии. Мы говорим об этом прямо: браться за объект без соответствующего права — риск для заказчика, а не смелость подрядчика.
Кто отвечает за исполнительную документацию?
Генподрядчик, то есть мы. Журналы работ, акты скрытых работ, сертификаты и паспорта на материалы, исполнительные схемы — всё формируется по ходу стройки, а не собирается в последнюю неделю перед сдачей. Полный комплект передаётся заказчику при приёмке объекта.
Связаться
Обсудим ваш объект
Опишите задачу — уточним исходные данные, выедем на площадку и подготовим смету с графиком производства работ.
Позвоните нам
+7 (8652) 43-33-55Пн–Пт 9:00–18:00. Расскажите об объекте — уточним исходные данные, договоримся о выезде на площадку и подготовим смету.
Позвонить